Havre de paix

L' immobilière du Roy René vous propose en exclusivité cette Magnifique Maison Individuelle en plain-pied à Châteauneuf-le-Rouge dans un secteur des plus recherché.
Nichée dans un cadre idyllique, cette charmante maison de 90 m²+ ces deux ateliers et son garage , vous offre un havre de paix et de tranquillité. Construite en 1975, elle a su conserver tout son charme d'antan . Située sur un terrain de 1500 m², cette propriété vous séduira par son espace paysagé et son coté fonctionnel .
Quelques travaux de remise au gout du jour sont à prévoir . possibilité de créer une dépendance ( atelier)
La maison se compose de 4 pièces +1 dressing + 2 ateliers + 1 garage, et une petite veranda pouvant servir de jardin d'hivers ,dont 2 chambres spacieuses , une salle de bains avec WC.  La cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur la salon traversant ,est le cœur de cette maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les ouvertures sont en bois ,PVC, et double vitrage.
Profitez également de 3 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Le jardin verdoyant et spacieux , est un véritable écrin de nature face à la saint victoire en position dominante .
Le chauffage est électrique avec pour votre confort une cheminée à bois ; l'assainissement est au tout à l égout .
Située à Châteauneuf-le-Rouge,  cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié secteur très recherché. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Un supermarché et plusieurs restaurants sont également accessibles en quelques minutes.
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, charme et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez nous pour organiser une visite 
Roselyne Henebel n° RSAC 9873 79 971 Tel: 06 37 30 23 60 ou contacter l'agence immobilière du Roy René au 04 42 59 36 12 située Allée Arsène Sari 13790 Châteauneuf le Rouge ou l'agence d'Aix en Provence au 04 42 54 78 24

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)