HAVRE DE PAIX

PUYLOUBIER  exclusivité l'immobilière du Roy René vous présente cette belle et grande maison familiale avec beaucoup de potentiel ,sur près de 3000m2 de terrain constructible avec possibilité de détacher deux  parcelles constructibles. Maison de 162m² + 103 m² de surfaces annexes .
Le rdc de la maison à été remis à neuf et se compose d'un T3 , d'un double garage ,d'une pièce bureau avec sa propre entrée et d'une buanderie .
A l'étage on trouvera l'habitation principale ,avec son entrée par un bel escalier donnant sur une magnifique terrasse avec une vue incroyable sur toute la vallée aucunes nuisances visuelles ni sonores .
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant ; un escalier vous conduira au rdc sur une pièce cellier buanderie ,puis vous trouverez le double garage de 60 m² et l'accès à la pièce bureau. POSSIBILITE d'ouvrir pour accéder au t3 .
Le t3 en rdc est un beau trois pièces entièrement refait ,au goût du jour  avec sa terrasse carrelée et sa pergola recouverte de glycines. L'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour ce bien au pieds de la st Victoire .
Par un petit sentier pédestre à la Pagnol on accède au village et aux écoles.
 Cette maison des années 1997 vous séduira par la qualité de sa construction, de ses espaces de vies et de son grand terrain arboré 300M². Son potentiel est la possibilité d'agrandissement ou de détachement de deux parcelles constructibles avec tous les autorisations . Marchands de biens et promoteurs sont priez de s'abstenir .
Ce paradis en position dominante ,au calme ,dans un écrin de verdure  entre les oliviers ,les chênes ,les pins et une fenêtre sur la sainte victoire ,sur le clocher de Puyloubier ,et à proximité du village et des ses écoles, ( 3 minutes )fera de cette maison est un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature .l'eau du canal de Provence vous servira à l'arrosage et au remplissage de votre piscine ,un atout supplémentaire;
travaux de remise au goût du jour à prévoir mais habitable en l'état dans le T3 renové  .Maison saine et bien entretenue ; un cadre merveilleux
 à découvrir rapidement !
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison , contactez
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
 l'agence Immobilière du Roy René,
au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065