




- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain432 m²
- Construction1977
Maison individuelle au calme
469 000 €
Les points forts
- Quartier calme
- beaucoup potentiel
- joli jardin
- secteur recherché route blanche
Descriptif du bien
Retour à la vente
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette maison de charme traditionnelle, idéalement située sur la route blanche de Gardanne, dans un secteur calme et très recherché. Construite en 1977, cette demeure de 120 m² sur un terrain plat de 432 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.
De plain-pied, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie avec cheminée, climatisation, ainsi qu’une cuisine équipée donnant sur le garage et le cellier. Cette maison, qui promet des moments de détente et de bien-être, dispose également de nombreux rangements.
Une cave de 8 m² ajoute une touche pratique à la propriété.
Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle dispose d'un fort potentiel. La maison est saine. L’isolation a été réalisée et la toiture a été rénovée en 2015, assurant ainsi un confort thermique optimal.
La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. En voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, restaurants et un parc se situent à moins de 10 minutes. L'accès à Internet haut débit et à la fibre optique est également disponible.
N'attendez plus pour découvrir cette maison de charme pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Cette maison pourrait bien devenir votre futur foyer, où se créeront des souvenirs inoubliables. tous renseignements contactez Audrey CAILLOL au 06.12.40.33.07 ou l'agence tel :04.42.54.78.24.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CAILLOL agent commercial EI de la SARL Immobilère du Roy René, immatriculé(e) au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 912422607, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Immobilère du Roy René CPI131020160000123 délivrée par la CCI de Marseille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain432 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGardanne 13120
- Taxe foncière1 470 € /an
- Référence70001027


Détail des pièces
- entrée7.71 m²
- cuisine11.28 m²
- + 8 m2 chambre avec véranda11.31 m²
- avec dressing14.16 m²
- salle de bain5.03 m²
- wc1.25 m²
- salon sejour27.62 m²
- chambre à créér17.97 m²
- chambre11.23 m²
- sdb + wc3.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607
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